大汉三通租房—租房行业革命！ 96963 +www.3tong.net + SMS

1、 大汉三通租房业务概述：
        现代社会已经发展到信息时代，人们崇尚简洁明快的生活方式。就房屋中介服务来看，不论是房东还是房客，对获取的信息量要求大，对信息的提供要求迅速高效，对获取信息的方式和手段也要求日益多样化。综观现在整个房屋中介行业，市场巨大，并不断增长；然而，其生产力水平十分低下，商业模式严重滞后，生产关系矛盾尖锐，行业交易成本居高不下，这与社会的发展和客户要求格格不入，行业矛盾尖锐殛待解决，整个行业必须进行行业革命。
        大汉三通租房，就是要通过短信这一快捷方便实用有效的通信方式和通信平台，来为广大的房客、房东提供租房、房源信息服务，实现移动租房。

2、 市场调研：
        房租中介是一个很大的市场，仅上海一年的市场价值近10亿元人民币；以上海为例，从两个不同的角度来论证：
    （1）、房东房客付出的中介费直接估算该市场为10多亿元RMB，测算如下表：

    （1）、房屋中介现有商务模式为：
        C-B-C，即：房客-中介-房东；是一个三元结构关系，中介直接参与交易；使整个交易链为：房客-中介、房东-中介、房东-房客，交易的环节有三个；三元关系矛盾尖锐：房东特别是房客，一有机会就想甩掉中介，而中介呢，拼命的维护自己的利益，坚决阻止房客与房东直接交易；但反过来，三者又不得不相互依存；
        交易效率低下：
           房东必须到中介公司去登记；
           中介带房客一家一家地看房；
           中介主持交易，交易成功前，中介不容许房客和房东交换通信信息；
       交易成本居高不下：
           经济成本：一个月房租的70%（2003年10月以前为100%）；
           时间成本：一家一家看房很费时间；
           情绪成本：双方信息不透明，不直接，关系矛盾；
        （2）、现有房屋中介行业存在的矛盾：
        市场需求巨大，并不断增长；然而：生产力水平低下、生产关系滞后，行业交易成本太高，严重阻碍行业发展；不符合社会发展需要。
        政府行为：2003年9月30日，上海市物价局和房地资源局联合公布了《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，对上海市的房屋中介行业进行规范，要求对其中关于租房中介费由原来的一个月房租的100%调整为70%；说明政府已经认为原来的房屋中介费标准过高，并采取政府行为进行调整。
        企业行为：个别网站、公益网站提供免费的信息服务；尽管信息质量不高、服务不尽人意，但其低成本的优势很受房东和房客的欢迎。

4、 实施方案：
        （1）大汉三通提出行业变革的策略：大汉三通租房！
        大汉三通租房，利用高效的PSTN、移动网络、互联网技术和先进电子资讯手段与传统行业相结合，为房东和房客提供优质优惠、及时有效的信息，从而建成国内最优秀、最成功的房屋信息服务业务。
        （2）、技术方案：
        利用：
            最优秀的人才：良好的文化素养、优秀的专业技能、优秀的服务能力
            最先进的技术：电信技术、 Call Center技术、SMS技术、Internet技术
            最完善的网络：PSTN、Mobile、 Internet
            最广泛的手段：SMS、Telephone 、 Web
         提供： 最快的效率：最完整、最及时、最有效的信息和最完善的服务；
        （3）、商务模式：
        由原来的C-B-C模式改变为：C-C模式